Überblick:

• Wohnung: ca. 35,06 m² + Balkon: 6,63  m²
• 1 Wohnküche inkl. E-Geräte, Bad mit Dusche, WC extra, Balkon
• € 534,13 brutto monatlich inkl. Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Telefon, Internet, GIS-Gebühren)
• Optional: Tiefgaragenparkplatz € 65,00 brutto

Die rund 35m² große neuwertige Wohnung im Grazer Bezirk Jakomini befindet sich im 3. OG eines im Sommer 2020 fertiggestellten Neubauprojekts und besteht aus 1 Wohnküche mit Einbauküche und E-Geräten, Bad mit barrierefreier Dusche, extra WC und großzügigem Balkon.

Durch die großzügigen Fenster- und Glasflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet. Von der Wohnküche den 6,63m² großen Balkon. Die moderne Einbauküche inklusive E-Geräten ist bereits im Mietpreis enthalten und besteht aus Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Durch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ensteht ein angenehmes Raumklima. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden und der Sanitärbereich sowie der Vorraum sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, ein Tiefgaragenparkplatz kann optional um € 65,00 brutto angemietet werden.

Die Gesamtmiete der Wohnung beträgt: € 534,13 brutto inkl. Betriebskosten und Heizkosten (Fernwärme), exkl. Strom/Internet.

Objektinformationen:

Die Wohnung befindet sich in der Evangelimanngasse im Grazer Bezirk Jakomini in einer ruhigen Querstraße zwischen Münzgrabenstraße und Conrad-von-Hötzendorf-Straße. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt Graz Ost ist weniger als 1km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. 

Die Straßenbahnhaltestelle Jauerburggasse (Linie 4) ist fußläufig in weniger als 5min erreichbar. Ebenso die Bushaltestelle Flurgasse (Linie 66). Der Grazer Ostbahnhof ist ca. 750m entfernt. Somit bietet die Wohnung nicht nur eine optimale Lage zur Autobahn sondern auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und man gelangt damit in wenigen Minuten in die Innenstadt.